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[财务贷款] 利率降了，租房市场会有怎样的变化？ [复制链接]

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-7 12:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 adelaide123 于 2013-8-7 13:10 编辑

利率降了，对于LZ来说不是一件好事，因为意味着对于那些原本想租房的人有更大的诱惑去买房。

你是怎么看出租市场的？租金会升还是降呢？

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1. 利率降了，会有越来越多的人去买房子，租房的人少了，房租会下降
	14.53% (52)
2. 利率降了，会有越来越多的人去买房子，房价涨，房租会上升
	10.06% (36)
3. 利率降了，会有越来越多的人去买房子，房价涨，原来买不起房的人还是买不起，租房市场还是一样
	19.27% (69)
4. 房租不受利率下降影响
	12.85% (46)
5. 房租只会跟着物价涨
	13.41% (48)
6. 房租会下降
	2.79% (10)
7. 房租会涨
	3.91% (14)
8. 房东进来看看
	11.73% (42)
9. 租房子的人近来看看
	4.75% (17)
10. 出租房的空置期会加长
	6.15% (22)
11. 出租房的空置期不变
	0.56% (2)
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NEOTITA

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-25 11:26 |显示全部楼层

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看比例比较平均，租客总体不太受影响

FutureNeverCome

木屐族

发表于 2013-8-24 23:59 |显示全部楼层

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涨房租了

渔妇

金靴族

发表于 2013-8-24 23:43 |显示全部楼层

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应该房源多了吧。

datou1981

金靴族

发表于 2013-8-24 22:14 |显示全部楼层

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目前hurstville附近房租貌似持平。。。离火车站远的地方降了点。。

datou1981

金靴族

发表于 2013-8-24 22:13 |显示全部楼层

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房租和房贷倒挂。。的时候。。。房租自然会降。。跟多的人倾向于买房。。。利率上涨。。。租房的人就会更多。。。
但是目前情况。。利率要是反弹8%。。估计抵押贷款买房这些。。。有些要承受不了了

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-24 21:39 |显示全部楼层

pingpongping 发表于 2013-8-24 21:38 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14843066&ptid=724375" target="_blank">
感觉最近租金有上涨的趋势，卖房市场也活跃起来了。

good thing

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pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-24 21:38 |显示全部楼层

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感觉最近租金有上涨的趋势，卖房市场也活跃起来了。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-8-17 08:42 |显示全部楼层

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allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-16 13:03 |显示全部楼层

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利息的调动是不会马上就反应在ECO上的，需要一段时间。

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-14 12:12 |显示全部楼层

忽然一悠发表于 2013-8-13 10:35 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14682473&ptid=724375" target="_blank">
我也怕这个, 所以今年房客搬走, 换新房客也没涨房租, 没过多久就来新房客签合同了, 但是明年得涨了, 太久 ...

你不要涨太多就好，

我们的就比周围的便宜一点。

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忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-8-13 10:35 |显示全部楼层

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adelaide123 发表于 2013-8-12 16:27 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14673379&ptid=724375" target="_blank">
基本上都涨了。
但是租不出去呀。。。。。

我也怕这个, 所以今年房客搬走, 换新房客也没涨房租, 没过多久就来新房客签合同了, 但是明年得涨了, 太久没涨, 附近区新房比我的房租高40-50块一周, 都不知道多久可以租出去

Y我的签名

Mushroomm

铜靴族

发表于 2013-8-13 09:01 |显示全部楼层

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利率降了, 开工多了，明年下半年的房租有可能降一点点...

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-8-12 18:21 |显示全部楼层

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本帖最后由忽然一悠于 2013-8-12 18:23 编辑

adelaide123 发表于 2013-8-12 16:27 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14673379&ptid=724375" target="_blank">
基本上都涨了。
但是租不出去呀。。。。。

是吗？租不出去还涨租金，真奇怪，难道是meriton那些新楼盘有开租了？感觉meriton的新楼盘一盖好，rent就上一层楼，但是总会家看到1 week or 2 week free rent 的广告。

我看mascot, zetland那边好像出租不错

Y我的签名

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-12 16:27 |显示全部楼层

忽然一悠发表于 2013-8-11 22:34 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14664883&ptid=724375" target="_blank">
观察了一下, 有些区租金照涨

基本上都涨了。
但是租不出去呀。。。。。

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忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-8-11 22:34 |显示全部楼层

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观察了一下, 有些区租金照涨

rainyfriend

金靴族

发表于 2013-8-11 11:25 |显示全部楼层

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利息降了，不代表多人买房，毕竟要存首付，首付是大头

rainyfriend

金靴族

发表于 2013-8-11 11:23 |显示全部楼层

利息降了，不代表多人买房，毕竟要存首付，首付是大头

navy

草鞋族

发表于 2013-8-11 11:19 |显示全部楼层

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Many house sold several months ago are now on the rental markets

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-9 16:58 |显示全部楼层

wws2013 发表于 2013-8-8 23:32 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14630649&ptid=724375" target="_blank">
房租和中国油价一样

国际原油涨，它涨

精辟

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wws2013

木屐族

发表于 2013-8-8 23:32 |显示全部楼层

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房租和中国油价一样

国际原油涨，它涨
国际原油跌，它不跌。
原油再涨，它接着涨......以此循环

sorga

皮靴族

发表于 2013-8-8 21:33 |显示全部楼层

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yvonneyin 发表于 2013-8-8 13:11 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14620981&ptid=724375" target="_blank">
没错儿，我也觉得The total number of houses available是在一直涨。只是觉得在这次利率下调等等因素影响 ...

嗯，但是我觉得利息下降，对造房子的数量的影响变化没那么大的，至少要有好几年的lagging吧。。个人看法。。

MIRACLE315

铜靴族

发表于 2013-8-8 16:40 |显示全部楼层

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Depends on location and rent

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-8-8 16:35 |显示全部楼层

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Location最重要。

yvonneyin

布鞋族

发表于 2013-8-8 13:11 |显示全部楼层

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sorga 发表于 2013-8-8 12:28 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14620219&ptid=724375" target="_blank">
No way. The total number of houses available are always increasing at a steady pace.

没错儿，我也觉得The total number of houses available是在一直涨。只是觉得在这次利率下调等等因素影响下的购房热潮，可能导致这个number比以往增长幅度大，以至于求租人口的增幅跟不上。不过这就是我个人看法儿，您要是觉得NO WAY也没什么不可以啊

sorga

皮靴族

发表于 2013-8-8 12:28 |显示全部楼层

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yvonneyin 发表于 2013-8-7 16:59 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14609722&ptid=724375" target="_blank">
没办法啊，手里有房的人越来越多，房东越来越多，房客有得挑了。不过利率降低，房东相对少还点儿利息，也 ...

No way. The total number of houses available are always increasing at a steady pace.

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-8 12:19 |显示全部楼层

QDSYDNEY 发表于 2013-8-8 11:17 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14618947&ptid=724375" target="_blank">
Well, just hope that the vacancy will not last long

Hope so.

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QDSYDNEY

银靴族

发表于 2013-8-8 11:17 |显示全部楼层

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Well, just hope that the vacancy will not last long(monkey31)

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-8 10:48 |显示全部楼层

Hotpot 发表于 2013-8-7 20:48 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14612635&ptid=724375" target="_blank">
最多是房租暂时不涨，不会降的。
另外还得看位置。

有道理

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adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-8 08:18 |显示全部楼层

hyue68 发表于 2013-8-8 07:19 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=14616620&ptid=724375" target="_blank">
LZ，头像好漂亮，可爱啊

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